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1988年,海南成為中國最大的經(jīng)濟特區(qū),引來全國的資金炒作房地產,4年時間催生了巨大的泡沫,最終在1992年破滅,并導致了海南發(fā)展銀行壞賬高企而倒閉。 2001年初,海南獲批國際旅游島的政策。結果兩年內,??诜績r由5000多元/平方米漲至近9000元/平方米。2013年初,海南整體房價又幾乎腰斬,打回原形。 從海南的兩次房地產泡沫來看,來得快去得也快,沒有經(jīng)濟基本面和人口支撐的樓市繁榮,都是資金催生的虛假繁榮。 2018年4月13日,海南建省的30周年,迎來了自由貿易港的重大政策利好。然而,發(fā)展未行,房價先漲,似乎成了中國城市的特色……政策出臺當天,海口房價就上漲了3000元/平方米,何其瘋狂!令人不禁回想起90年代的海南房地產亂象。 過去2年,海南平均房價瘋狂上漲了50% !當?shù)卣坏貌怀雠_限購、限售等政策進行打壓,力圖避免重蹈覆轍。 海南的自由貿易港定位,是為了接棒深圳,成為經(jīng)濟改革的新發(fā)力點,意義重大。海南產業(yè)發(fā)展的清單涵蓋金融、購物、醫(yī)療、環(huán)保等多個細分產業(yè),甚至包括了探索發(fā)展體育彩票和發(fā)展賽馬兩項政策,代表了新時代下的改革開放。改革發(fā)展到了深水區(qū),過往的思路和模式需要升級改變,海南正是承擔了這份重大使命。 自由貿易港的政策,絕對不能淪為樓市的狂歡和房地產的泡沫!海南的第三次樓市泡沫,一定要堅決扼殺在搖籃之中。 轉載請注明出自別墅設計網(wǎng):http://www.vimshou.com/ 千套別墅設計帶別墅圖片 |
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