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買房究竟需要準(zhǔn)備多少錢呢？這是擺在購房者面前的首要問題。很多人認(rèn)為買房只需要交納首付就夠了。但是大家要注意，如果您單單只準(zhǔn)備了一個首付款的話，資金是遠遠不夠的。因為大家在買房的時候，除了首付，還有很多零碎錢也都要考慮到，比如契稅、交易手續(xù)費、物業(yè)管理費等。下面我們一起來看一下買房除了首付以外到底還需要準(zhǔn)備多少錢？

1、契稅

契稅的征收對象為所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)，需要產(chǎn)權(quán)承受人來繳納的財產(chǎn)稅，也就是說誰買房誰交稅。大家購買了開發(fā)商開發(fā)的不動產(chǎn)，那么不動產(chǎn)的所有權(quán)就發(fā)生了轉(zhuǎn)移，所以大家需要向稅務(wù)部門交納契稅。當(dāng)然契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)各地略有不同，所以對于契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)大家可以事先咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的稅務(wù)部門。

2、公共維修基金

此項基金不同于物業(yè)管理費，公共維修基金只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，例如修路、安裝路燈等。小編在這里要提醒大家注意：任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無權(quán)收取或代收大修基金。

3、權(quán)屬登記費

權(quán)屬登記費就是指大家在辦理不動產(chǎn)權(quán)證書時產(chǎn)生的費用，根據(jù)收費標(biāo)準(zhǔn)來看，登記一個不動產(chǎn)單元需要花80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元／本。

4、物業(yè)管理費

物業(yè)管理費是大家一定要交的，現(xiàn)在大部分的樓盤在收房后都會聘請專門的物業(yè)公司來管理小區(qū)，但是大家要注意不同樓盤的物業(yè)費可能存在著不小的差距，但是總體來說，物業(yè)費也不是一筆小數(shù)目。小編當(dāng)時就交了3000多的物業(yè)費。物業(yè)管理費通常是從購房者收房后開始算起的。

5、裝修費用

大多數(shù)人買房都是為了自己住，當(dāng)然也不排除有些人是為了炒房而買房的。我們知道如果買毛坯房或者簡裝修的房子就需要自己裝修，裝修費可以說是除了首付款外最多的支出了。很多人在裝修房子時都會感嘆裝修真費錢，所以提前準(zhǔn)備好裝修房子的費用很重要。

6、裝修垃圾清運費的收取

由于業(yè)主所交納的物管費只涵蓋生活垃圾部分，所以對裝修中產(chǎn)生的建筑垃圾，物管公司可收取相應(yīng)的清運處理費用。但由于各地的不同，對建筑垃圾清運費的收取也不同，有的是以戶為單位收取，有的則是以實際面積乘以相應(yīng)基數(shù)收取。甚至搬運裝修材料時也會加收電梯費。

上面介紹給大家的需要繳納的費用并不夠全面，您可以向您小區(qū)已經(jīng)入住的其他住戶打聽一下，看看還需要繳納哪些費用。一般來說數(shù)值會達到幾萬元，并不是一筆小數(shù)目，所以一定要提前都準(zhǔn)備好。

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