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現(xiàn)在各大城市的房價是高的嚇人，都說房子是拿來住的不是炒的，可這高不可攀的房價令大多數(shù)年輕人都望塵莫及，多少人夢想中的一套房也只能是個“夢”罷了。在這樣的大環(huán)境下，二手房因為價格相對來說低廉，其相應(yīng)的配套設(shè)施又比較成熟，二手房就成了很多人的心儀對象，然而炙手可熱的二手房，不是說買就能買的，二手房買不好就是個“燙手山芋”，。那么在購買與裝修二手房的時候，我們都應(yīng)該注意哪些問題呢？今天我就來說說自己的經(jīng)驗與看法，用我自家的買房經(jīng)歷告訴你這些！

首先在購買二手房之前，最重要的是先要弄清楚房子的產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)證是標(biāo)明房屋所屬的最根本的憑證，上面詳細(xì)地說明了房屋的產(chǎn)權(quán)人，房屋面積等內(nèi)容。有的房屋產(chǎn)權(quán)存在著糾紛，或者存在著已抵押的情況，在這里，我個人建議不要為了占便宜購買這樣的房子，以免為日后的居住與生活帶來不必要的麻煩。產(chǎn)權(quán)清晰，歸屬明確的房子，才具備被考慮的前提。

另外，購買二手房之前，也務(wù)必要最大限度地搞清楚出賣人出售房屋的真實(shí)意圖，避免買到一個“燙手的山芋”。如果對“風(fēng)水”比較關(guān)心的話，則更應(yīng)該謹(jǐn)慎而行，十分有必要去實(shí)地考察并咨詢有關(guān)的鄰居。

在裝修方面，因為二手房很多都是被裝修改造過的，這就需要我們對其裝修改造的“歷史”有比較充分的掌握，這樣才能根據(jù)自己的喜好進(jìn)行下一步的改造翻新，這一點(diǎn)要事先和房子的原主人溝通好。

二手房的地板與墻面等裝修項目，如果不符合我們的喜好，則應(yīng)該適當(dāng)?shù)母脑臁τ诘匕迨欠裥枰耆脑?，墻面是否需要重新刮膩?zhàn)印⑺⑵?，也要結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來抉擇。如果二手房連同房屋中的家居用品一起交易的話，我們可以使當(dāng)?shù)赝ㄟ^變換其位置，更換全部或者部分來抹掉原房主的原有痕跡。

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