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樓市真的變了，不斷釋放出的信號(hào)已經(jīng)表明我們所處的環(huán)境已經(jīng)發(fā)生巨大變化，調(diào)控邏輯以及買(mǎi)房邏輯也在刷新我們的三觀。對(duì)于房?jī)r(jià)，應(yīng)該說(shuō)有了更確切的說(shuō)法。

央視網(wǎng)報(bào)道說(shuō)，“下決心解決好房地產(chǎn)市場(chǎng)問(wèn)題。堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲”。國(guó)家此次對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控表態(tài)鏗鏘有力，給炒房投機(jī)客徹底澆了一瓢涼水。對(duì)比此前對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的表述，此次可謂是史上最嚴(yán)厲的表態(tài)，表明已經(jīng)不再容忍房?jī)r(jià)抬頭、哪怕是漲一分錢(qián)的情況也不允許發(fā)生。

我們都還記得，當(dāng)時(shí)的報(bào)告中寫(xiě)的是“遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲”，意思很明顯，只要不讓房?jī)r(jià)大漲即可。這樣的表述或許是給了各地錯(cuò)誤的信號(hào)，只要房?jī)r(jià)不過(guò)快上漲，是不是意味著房?jī)r(jià)可以漲呢？而后我們看到，全國(guó)各地房?jī)r(jià)再次迎來(lái)了一個(gè)上漲，特別是三四線(xiàn)城市，絲毫不輸于大城市的漲幅。由于過(guò)快這個(gè)詞本身就有彈性，所以，也掩蓋了房子是用來(lái)住的而不是用來(lái)炒的這個(gè)定位的落地執(zhí)行力度。

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)原副會(huì)長(zhǎng)朱中一在2018博鰲房地產(chǎn)論壇上也對(duì)此進(jìn)行了解讀，與“本次表態(tài)去掉了以往常見(jiàn)的‘過(guò)快’兩個(gè)字，說(shuō)明了決策層的調(diào)控決心，這一點(diǎn)毋庸置疑?！敝劣诜?jī)r(jià)是不是就此不能上漲，目前還不好說(shuō)。調(diào)控重點(diǎn)放在“管房?jī)r(jià)”，還是“管預(yù)期”？朱中一認(rèn)為，這兩者是統(tǒng)一的，只有相輔相成，才能真正起到穩(wěn)定房?jī)r(jià)的作用和效果。決策層已經(jīng)嚴(yán)格要求一線(xiàn)城市和重點(diǎn)二線(xiàn)城市要在年內(nèi)公布五年住房發(fā)展規(guī)劃。

由此可見(jiàn)，控制不住的房?jī)r(jià)是一定要解決的，房地產(chǎn)問(wèn)題不可能再繼續(xù)擴(kuò)大下去。那房?jī)r(jià)就真的一分錢(qián)也不漲了？

安家融媒認(rèn)為，我們不要過(guò)度解讀，也不能玩文字游戲，就像馬云8年后房子如蔥一樣，沒(méi)必要糾纏這個(gè)問(wèn)題，更應(yīng)該關(guān)注話(huà)語(yǔ)背后的玄機(jī)。如果非要較真，你叫得過(guò)任志強(qiáng)嗎？任志強(qiáng)曾經(jīng)表示，這些年來(lái)房?jī)r(jià)一分錢(qián)都沒(méi)漲，因?yàn)樨泿刨H值了，按照購(gòu)買(mǎi)力來(lái)評(píng)價(jià)，應(yīng)該是沒(méi)有漲。

旭輝控股執(zhí)行董事兼主席林中認(rèn)為，在中國(guó)城市化進(jìn)程中，房地產(chǎn)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)依然影響巨大。此次中央出臺(tái)政策之前，70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)大多是上漲的，國(guó)家是希望在應(yīng)對(duì)外部環(huán)境變化的時(shí)候進(jìn)行適度的貨幣寬松政策，但到貨幣寬松的時(shí)候，又有可能進(jìn)一步刺激房?jī)r(jià)上漲。

房?jī)r(jià)基數(shù)如此之大，所以還叫那一分兩分的真干嘛？我們要明白國(guó)家的意圖，控制房?jī)r(jià)的決心是空前的，力度也是非常大的。在這樣的預(yù)期下，房?jī)r(jià)必然會(huì)回歸理性，安家融媒覺(jué)得無(wú)論如何，穩(wěn)定是大局。不管房?jī)r(jià)怎么走，大漲不可能，大跌也不可能。那么，接下來(lái)購(gòu)房者該買(mǎi)房仍然需要買(mǎi)房，只要你買(mǎi)得起。買(mǎi)不起也不用發(fā)愁，自然會(huì)有更多的居住形式等著你。

而炒房者是肯定沒(méi)有炒作的空間和余地了，及時(shí)收手吧，別說(shuō)房?jī)r(jià)一分錢(qián)不漲，哪怕微漲，對(duì)于炒房而言都已經(jīng)無(wú)利可圖，因?yàn)榭偸强爝M(jìn)快出的他們等不起。

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