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現(xiàn)在購買房子大家都知道有公攤面積，知道這是誰提出來的嗎?這是房產(chǎn)大佬李嘉誠提出的，有的人認為之所以推出房產(chǎn)面積是遏制房價上漲，但是這這表明最后房價沒有遏制下來，反而購買的房子越來越小，當你買房子100平米時一般公攤都在20%，大家都知道樓底和電梯管道面積，卻不知道的小區(qū)占地面積算公攤不算？  公攤指的時大家公用的面積，就像樓道、電梯、垃圾道、設(shè)備間、電表箱等公用的，但是許多人在爭議小區(qū)也算公用難道這也算公攤面積，對于這樣的說法我們咨詢專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀人，他們給我的答案是不算公攤面積。 因為小區(qū)的占地面積是國家規(guī)定作為綠化環(huán)境，園林設(shè)計是開發(fā)商為了吸引更多的客戶在購買房子時閑置下來進行規(guī)劃，李嘉誠在提出房屋公攤面積并沒有提出小區(qū)占地面積也屬于公攤的，只要是建筑范圍內(nèi)公用的環(huán)境那就是公攤面積。 如果小區(qū)的環(huán)境占地面積也算公攤面積的話，那么購房人壓力會越來越大，本來現(xiàn)在房價上漲過快，造成了購房時困難也伴隨而來，許多人認為現(xiàn)在購房實在是不合適，本來買的房子100平米，去掉公攤20平米公攤，在加上房屋的墻體面積房子使用面積更小。  買過房的人都知道其實這是開發(fā)商在利用公攤在賺錢，但這也是房產(chǎn)有這項規(guī)定，我們要明確的是小區(qū)環(huán)境占地面積是不屬于公攤。如果有開發(fā)商算到公攤面積里。那么購房人可以進行舉報。 如今開發(fā)商為了能夠賺錢地下室和車庫捆綁式銷售，這些都是不合規(guī)，購房人在購房前需要了解的這項規(guī)定，并且要了解公攤的計算公式是如何算出來的。  當然小區(qū)占地面積也是開發(fā)商掏錢買的，最后的價格還是加在房產(chǎn)價格上，畢竟商人是不會讓自己賠錢做生意，賠錢做生意那不叫商人，你們有沒有遇到過小區(qū)環(huán)境占地面積算在公攤面積上的呢？ 轉(zhuǎn)載請注明出自別墅設(shè)計網(wǎng)：http://www.vimshou.com/ 千套別墅設(shè)計帶別墅圖片 |
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