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通貨膨脹情況下，貨幣貶值，錢變得越來越不值錢，因此民間有說法，說是“存錢不如存房”，房子才是最具保值價(jià)值的東西，因此，大家無論有錢沒錢，都熱衷于買房。但是，房子的保值性真有大家想象得那么好嗎？

我們以一套一萬一平米的房子為例，一百平米的房子便是一百萬，十年之后，這套房子還能值這么多嗎？首先，通貨膨脹這一形勢較長一段時(shí)間內(nèi)不會(huì)改變，貨幣真實(shí)購買力要看人民幣廣義貨幣發(fā)行量（M2）增長速度，依照央行發(fā)布的自1995年以來的中國通貨膨脹率來看，現(xiàn)在的物價(jià)比起1995年，已經(jīng)上漲了5.44倍，平均下來，大概每年物價(jià)上漲近80%，十年之后，按照現(xiàn)在的通貨膨脹速度，一套一百萬的房子，十年之后，按照那時(shí)的貨幣購買力，大概也就相當(dāng)于現(xiàn)在的46萬了。然而政府對(duì)于房價(jià)的調(diào)控從未放松，房價(jià)就算上漲，也很難漲到3萬一平米，考慮到購房成本問題，十年后，買房其實(shí)是虧本的。

房子的本質(zhì)屬性是居住，從居住屬性來看，房子永遠(yuǎn)存在需求，屬于剛需，它和汽車、手機(jī)不同，汽車手機(jī)等物品雖然目前需求巨大，但未來很有可能出現(xiàn)替代品。黃金雖然目前還具備貨幣屬性，然而白銀已經(jīng)退出貨幣流通，黃金也難說能夠保持永久地位，國際金價(jià)目前并不穩(wěn)定，不是良好的投資對(duì)象。因此有人看重房子的永不過時(shí)性，覺得房子不但保值，反而具有較大的升值空間。房子的本質(zhì)屬性既然是居住，國家多輪調(diào)控政策的目的也還是解決住房問題，房子的升值保值與否不是重點(diǎn)考慮對(duì)象，房子的居住屬性永不貶值，但難保房子的投資屬性是否貶值。

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