国模大胆私拍久久av,中文字幕AⅤ无码视频,最新中文2019在线播放,中文字幕一到五区m3u8在线,狠狠色噜噜狠狠狠狠米奇777,6080yy免费毛片一级

今年的市場真的很亂，先是外部市場，太平洋彼岸的特不靠譜處處跟我們過不去。然后國內(nèi)市場也沒有好到哪里去，企業(yè)債務(wù)違約不斷，網(wǎng)貸平臺各種爆雷，逼得央媽投放了超過5000億的天量貨幣。至于房企呢，碧桂園“塌了”，恒大的愛馬仕哥也去造車了，好像房地產(chǎn)商正在演繹一場生死大逃亡！我們普通老百姓應(yīng)該怎么做呢？

又一個十字路口

2001年中國入市WTO

2008金融危機(jī)“四萬億”

2015年供給側(cè)改革…….

2018年，大國似乎又來到了一個事關(guān)生死存亡的十字路口。

大洋彼岸，前一秒還翻臉無情的特朗普，轉(zhuǎn)身就對歐盟領(lǐng)導(dǎo)人來了一個大大的擁抱，美、日、歐世界四大經(jīng)濟(jì)體的其中之三另開新群、團(tuán)結(jié)一致，“共同致力于保護(hù)美國與歐盟的公司，以更好地保護(hù)他們免受不公平的全球貿(mào)易行為的侵害?！?，目標(biāo)是誰，不言自明。

三大經(jīng)濟(jì)體的結(jié)盟究竟會掀起怎樣的風(fēng)云、對我們產(chǎn)生怎樣的壓力，目前還尚未可知。但無論如何，在美國來勢洶洶的貿(mào)易戰(zhàn)之下，我們的經(jīng)濟(jì)壓力已經(jīng)開始顯現(xiàn)。

在國際局勢風(fēng)起云涌的同時，國內(nèi)環(huán)境正在發(fā)生一場深刻的巨變，政策風(fēng)向，似乎已然轉(zhuǎn)向。

前幾天，在央媽與財爸的史詩級互撕之中，央媽先抗不住認(rèn)輸，向市場投入了5020億的天量貨幣；緊接著，財爸也立即跟上，“積極的財政政策”來了！

7月23日傍晚，國務(wù)院常務(wù)會議，要求保持宏觀政策穩(wěn)定，堅持不搞“大水漫灌”式強(qiáng)刺激（這話特別耳熟），根據(jù)形勢變化相機(jī)預(yù)調(diào)微調(diào)、定向調(diào)控，應(yīng)對好外部環(huán)境不確定性，保持經(jīng)濟(jì)運(yùn)行在合理區(qū)間。

在全球?qū)捤芍芷诮Y(jié)束，美國加息縮表箭在弦上之時，我們再度定調(diào)寬松，逆勢而上的刺激，再度將我們推向了一個難以預(yù)料的未來。

一切都是似曾相識

經(jīng)濟(jì)受挫、寬松歸來。一切都是似曾相識。

? 2008 年全球金融危機(jī)之后，央行 5 次降息 4 次降準(zhǔn)。

? 2011 年歐債危機(jī)之后，央行 2 次降息 3 次降準(zhǔn)。

? 2014 年經(jīng)濟(jì)下行壓力增大，央行 6 次降準(zhǔn) 6 次降息。

十年時間，究竟投放了多少貨幣？放出了多少大水？

在1990年的時候，中國的貨幣M2發(fā)行量是1.53萬億，截止到2018年3月，中國的貨幣M2發(fā)行量達(dá)到173.99萬億元 ，這意味著28年的時間，人民幣的發(fā)行量增加了100多倍！

自2007年1月以來，中國貨幣供應(yīng)總量M2連續(xù)超越日本、歐洲和美國幾大經(jīng)濟(jì)體，目前相當(dāng)于歐洲和美國的兩倍，日本的三倍。而中國的GDP和國民人均收入遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有達(dá)到這個驚人的增長水平。

一輪大水之后，成就了什么？

2012年之前商品房銷售額每年都在當(dāng)年新增廣義貨幣的一半左右，但2016年這一數(shù)值卻超過80%，而2017年商品房銷售額直接超過了新增的M2（廣義貨幣供應(yīng)）！

也就是說，放出來的水，幾乎都去了房地產(chǎn)里。目前，中國的房地產(chǎn)總市值已經(jīng)超過400萬億，近8倍碾壓中國A股55萬億總市值！

在成就一個史無前例偉大產(chǎn)業(yè)的同時，我們失去了什么？

首先，自然是不斷被碾壓的實體經(jīng)濟(jì)，3800家上市公司的企業(yè)家早已湮沒在幾千萬房地產(chǎn)炒房大軍中。

于是，在實體遭到碾壓的同時，無論中小型民企，還是一些大型的知名企業(yè)，都選擇了“跨界地產(chǎn)”。

比如主營空調(diào)業(yè)務(wù)的寧波奧克斯，卻成為了當(dāng)?shù)刈罹咭?guī)模的地產(chǎn)企業(yè)；主營業(yè)務(wù)為紡織服裝的雅戈爾，房地產(chǎn)開發(fā)的業(yè)績多年超過其主營業(yè)務(wù)；而美的和TCL，地產(chǎn)已成為企業(yè)生產(chǎn)鏈的重要一環(huán)；海爾集團(tuán)還聘任地產(chǎn)界名人擔(dān)任公司高管…….

潘石屹曾經(jīng)一語道破天機(jī)：央行發(fā)那么多錢，不往房地產(chǎn)跑，跑蔥上去?。?/p>

其次，是不斷透支的居民實力。2007年-2017年，十年時間，居民杠桿率由18%上升至50%；而居民儲蓄率，卻由48.8%下降至7.7%！

除此之外，日益膨脹的債務(wù)，嚴(yán)重過剩的產(chǎn)能，規(guī)模龐大的銀行壞賬，填不滿的地方債窟窿，不斷萎縮的居民消費(fèi)，生存艱難的中小民企，不斷加劇的貧富差距……

放掉的一波大水，放掉的或許是國運(yùn)。

一減速就刺激，一刺激就危險，一危險就剎車，一剎車就減速。時至今日，我們?nèi)匀幌萑肓诉@樣一個死循環(huán)。那么，為何明知放水無效，明知刺激貽害，卻仍要重蹈覆轍？

地王燙手

7月13日，杭州碧桂園項目的基坑塌了，事故現(xiàn)場業(yè)內(nèi)人士相對無語，這么多年沒有遇到過這么趕工的。給你一個“五星期的家”的順口溜，順帶也牽出了宇宙最大房企下半年拼了命搶現(xiàn)金流保命的現(xiàn)實。

連村口愛看段子的大爺都笑談：“碧桂園跑這么快，原來兜里也不寬裕啊?！?/p>

前些天，一個搞地產(chǎn)融資十年的老油條抽著煙，滿臉愁容的說：“拿錢的渠道都被封了，兩年前借錢加杠桿拍地王的風(fēng)光已經(jīng)絕跡了，現(xiàn)在是自己的真金白銀往外掏，今年這情況，傻×才會碰碰地王，保命要緊?！?/p>

我不服氣，反問他：“前幾天漯河、周口的地王咋說？”

他神秘兮兮的回了句：“去庫存已經(jīng)不提，三四線的水也要停?！?/p>

大概率，要過冬了。

據(jù)統(tǒng)計2015-2017年全國高總價地王數(shù)百宗，地價總值超過8000億，從目前入市銷售來看，已售項目銷售額合計不到400億，回款率不足5%。

地王，曾經(jīng)的炙手可熱，轉(zhuǎn)眼變成燙手的山芋。

2015年，上?；疖囌颈睆V場地塊，被金融街置業(yè)以88.15億元總價收入囊中，資金多來自信托產(chǎn)品融資，每天的資金成本都在上千萬。如今三年過去了，仍未拿到預(yù)售證，要不是安邦用保險資金為其輸血8個億，恐怕難過了。

不過真正救金融街的還是福建人融信，2016年8月17日，就在金融街地塊附近一公里，融信把樓面地價刷新到了將近15萬/平。

地王還需地王救，沒了地王要站崗。

2018年下半年的天臺之上，除了擠得水泄不通的股民、球迷和幣圈礦工，其實還有一群大腹便便的地產(chǎn)托斯拉卡在其中，等著別人來抬轎子。

前些天吃飯，鄭州一個國企的地產(chǎn)老板說：“節(jié)奏很重要，地產(chǎn)是有周期的，這次會很漫長，而且我預(yù)計靴子落地很快就要來了。”

苦日子來臨，早上岸的心里都門清，哪些拖著不動的總喜歡犟幾句。

主動去地產(chǎn)化、壯士斷腕的海航老板王先生也曾經(jīng)在今年4月份對《中國經(jīng)濟(jì)周刊》的記者抱怨：“做企業(yè)很難，好也不行，壞也不行。好，有人來搶你，壞，有人來害你。如果別有用心的人來害你、搶你。你給還是不給？你告訴我怎么辦？”

世道打爆你，不需要理由，地產(chǎn)這盤棋究竟該怎么下，需要看風(fēng)向。

“卷款”造車

正是因為看清了風(fēng)向，擅長踩國運(yùn)節(jié)奏的恒大愛馬仕哥便火急火燎的投下67.46億港元重金，成為賈躍亭法拉第未來汽車的最大股東。

當(dāng)國家不鼓勵大量資金存在于房地產(chǎn)行業(yè)時，愛馬仕哥嗅覺靈敏的感受到了官方對于新能源汽車行業(yè)的溫暖。

“三去一補(bǔ)一降”中的“三去”（去產(chǎn)能、去庫存、去杠桿）已經(jīng)進(jìn)入收尾階段，“一補(bǔ)一降”（補(bǔ)短板、降成本）已經(jīng)閃亮登場了。愛馬仕哥二話不說：新能源汽車，干！就像他在2012年聞到城市化要加速，拼了命拿地一樣。這一次，他依然很篤定。

其實，不只愛馬仕哥，在特色經(jīng)濟(jì)的場子里，同樣有著敏銳嗅覺的寶能、某幸福、萬達(dá)、碧桂園都在用真金白銀搶著未來的蛋糕。

寶能曾膽大包天舉了董大姐的牌，被一紙狀子告到了上面。證監(jiān)會主席劉士余直接在中國證券投資基金業(yè)協(xié)會第二屆會員代表大會上開懟：“希望資產(chǎn)管理人，不當(dāng)奢淫無度的土豪、不做興風(fēng)作浪的妖精、不做坑民害民的害人精?！?/p>

被敲打的絕不只是門外的野蠻人，還有正在死扛等后門的地產(chǎn)資本。在貿(mào)易戰(zhàn)最慘烈的時候，依然保持高壓的現(xiàn)實下，“去地產(chǎn)化”越來越多的成為行動。就像地產(chǎn)商集體“卷款”造車，成為“去地產(chǎn)化”表決心的新“大躍進(jìn)”。

我們看到萬達(dá)和格力領(lǐng)投的銀??；華夏幸福的王老板簽收長城花冠；寶能新能源汽車與奇瑞的擁抱，還有碧桂園半推半就的新能源汽車產(chǎn)業(yè)科技小鎮(zhèn)。

一場“建房不如造車”的運(yùn)動，似乎雷聲不小。

有機(jī)構(gòu)預(yù)測： 汽車市場尤其是新能源車市場，正以50%的符合年增長率飛速擴(kuò)張。 2017年，中國新能源車銷量達(dá)到73萬輛，消化全球一半左右的新能源車推廣量?，F(xiàn)在眾地產(chǎn)商一拍大腿，一致認(rèn)為這可能又是一個“大金山”。

每每地產(chǎn)殘喘之年，總會有諸多轉(zhuǎn)型之路探頭冒出。從尸體還有余溫的無錫光伏；到前幾年的通訊行業(yè)和稀土挖礦潮，再到現(xiàn)在的新能源汽車潮，實業(yè)三年成紅海是歷史呈現(xiàn)的基本現(xiàn)實。這一次也不會例外。

軟著陸成功的王老板說：“每個企業(yè)都想在行業(yè)天花板來臨之前，順利找到新的未來行業(yè)做承接，但真正能做到了鳳毛麟角?！?/p>

時代拋棄誰，從來不打招呼。

生死逃亡

2018年7月13日，貴州城投凱宏資產(chǎn)計劃再爆逾期，這是國開行結(jié)構(gòu)性結(jié)束棚改放水后的首例棚改資管違約。

這代表著什么呢？

三四線棚改正在迎來一次大洗牌。從以前一刀切“放水”，現(xiàn)在變成了有條件才能上、有多大能力干多大事。這就造成直接抽掉了三四線瘋狂的基礎(chǔ)，有些沒有基本面的亂漲的地級市很有可能未來將經(jīng)歷長周期的冰凍時代。

自由流動的是錢，長期冰凍的將會計提個人壞賬準(zhǔn)備。

大家都說房地產(chǎn)是池子，那三四線的房地產(chǎn)池子是什么呢？其實就是消滅貨幣（流動性）的絕佳標(biāo)的。

但這個過程對于操盤者來說是有意義的：農(nóng)民工又上崗增收了、三四線的財政收入大大增加了（2018年上半年近2萬億的土地收入）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)實現(xiàn)了路通、網(wǎng)通、除了不在棚改之列有存款的三四線小白領(lǐng)，其他大家都開心了。

當(dāng)棚改收權(quán)、三四五線開始五年限售時，已經(jīng)名牌宣告去庫存結(jié)束了。有人說，三四線漲的那么猛，是不是會對一二線有“反噬”？重新造成一二線價值重估？漲的壓力會不會大于降的壓力？

不，依然穩(wěn)字當(dāng)頭。

一波劣質(zhì)資產(chǎn)的補(bǔ)漲之后，會迎來優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)繼續(xù)高位沖高嗎？不會。整個盤子價值的重估一定是由龍頭帶動的，高階決定低階資產(chǎn)。

目前，待在房地產(chǎn)的資本現(xiàn)在已經(jīng)成了人人喊打的“過街老鼠”。“不務(wù)正業(yè)”“誤我國運(yùn)”的吐沫星子每天都滿天飛。

海航和萬達(dá)的王老板都是有覺悟的，斷臂自救的神操作，將那些猶豫不決、反應(yīng)慢的早早的甩在了身后。一場資本尋找新標(biāo)的物的“跑路”開始。未來，不僅僅是海航、萬達(dá)，還會有更多的企業(yè)逐漸退出房地產(chǎn)市場，他們只是走在了前面。

愛馬仕哥一轉(zhuǎn)身砸下67億成了著名的實業(yè)家，名利雙收。

前文已經(jīng)說過，“三去”之后是“一補(bǔ)一降”，現(xiàn)在到了“補(bǔ)短板、降成本”的時候了。我們有哪些短板？我們的那些成本過高？

6月24日的定向降準(zhǔn)和最新國常會定向積極的財政政策已經(jīng)是名牌操作。給誰定向降準(zhǔn)？又降低誰的融資成本？董大姐要去搞芯片、門口的野蠻人要去弄新能源，都是滿滿一副民族資本家的微笑。

起高樓、宴賓客，現(xiàn)在換桌布準(zhǔn)備開下一桌，宴席轉(zhuǎn)換間，爆雷之年已經(jīng)不聲不響的站了出來。

都想華麗轉(zhuǎn)身，賬該咋算？

gongzhonghao：九點(diǎn)半財經(jīng)。最有料的理財干貨，最重磅的財經(jīng)話題，尺度大，敢說真話。樓市、股市、P2P，這里都有！大家現(xiàn)在關(guān)注后回復(fù)“評級“，就可以獲取最新網(wǎng)貸平臺排名。

轉(zhuǎn)載請注明出自別墅設(shè)計網(wǎng)：http://www.vimshou.com/ 千套別墅設(shè)計帶別墅圖片